1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+2.3%
コーポこまくさ
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分
1981年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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6階 / 62.61㎡の場合
相場
3,492万円
55.8万円/㎡
2,066
3,017
3,967
4,918
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,017万円〜3,967万円
48.2万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月12日
コーポこまくさ
3,080万円（49.2万円/㎡）/ 6階 / 62.61㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は49.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 3,080万円 | 49.2万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2SDK | - |
| 2025/03/02 | 3,040万円 | 48.6万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 3,040万円 | 48.6万円 | 6階 | 62.61㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,040万円 | 48.6万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,080万円 | 49.2万円 | 6階 | 62.61㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,080万円 | 49.2万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 50.8万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,180万円 | 50.8万円 | 6階 | 62.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 3,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2SDK | - |
| 2024/12/20 | 3,180万円 | 50.8万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,280万円 | 52.4万円 | 6階 | 62.61㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 52.4万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,280万円 | 52.4万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,380万円 | 54.0万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/10/26 | 3,380万円 | 54.0万円 | 6階 | 62.61㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,380万円 | 54.0万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2024/10/23 | 3,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,380万円 | 54.0万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/11 | 3,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 62.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 3,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 62.61㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,880万円 | 42.8万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/27 | 2,880万円 | 42.8万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 2,980万円 | 44.3万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/28 | 2,890万円 | 43.0万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/11 | 2,890万円 | 43.0万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/08 | 2,990万円 | 44.5万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/24 | 2,990万円 | 44.5万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/13 | 3,090万円 | 45.9万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 3,090万円 | 45.9万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 3,150万円 | 46.8万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/01 | 3,150万円 | 46.8万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/01 | 3,080万円 | 45.8万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/11 | 3,150万円 | 46.7万円 | 2階 | 67.52㎡ | 2LDK+W+SIC | - |
| 2024/03/04 | 3,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/04 | 3,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/09 | 3,290万円 | 48.9万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/03 | 3,180万円 | 47.1万円 | 2階 | 67.52㎡ | 2LDK+W+SIC | - |
| 2024/01/30 | 3,190万円 | 47.4万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/14 | 3,290万円 | 48.9万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/09 | 3,390万円 | 50.4万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/08 | 3,290万円 | 48.7万円 | 2階 | 67.52㎡ | 2LDK+W+SIC | - |
| 2024/01/02 | 3,390万円 | 50.4万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 53.2万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/11 | 3,390万円 | 50.2万円 | 2階 | 67.52㎡ | 2LDK+W+SIC | - |
| 2023/11/08 | 3,480万円 | 51.7万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/10/22 | 3,480万円 | 51.7万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/15 | 3,480万円 | 51.5万円 | 2階 | 67.52㎡ | 2LDK+W+SIC | - |
| 2023/09/25 | 3,580万円 | 53.2万円 | 2階 | 67.25㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 53.0万円 | 2階 | 67.52㎡ | 2LDK+W+SIC | - |
| 2023/02/17 | 2,980万円 | 44.3万円 | 2階 | 67.25㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | コーポこまくさ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,080万円 | 49.2万円 | 62.61㎡ | 2SDK | 6階 / 6階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション西葛西第2 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.4万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/29 | サンシティ西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅3分 | 5,300万円 | 73.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2022/10/22 | ライオンズマンション西葛西駅前 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅1分 | 4,499万円 | 62.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シャトー中葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/17 | ニックハイム葛西 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅9分 | 3,499万円 | 49.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/15 | NICハイム葛西 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅9分 | 3,599万円 | 50.8万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江戸川区では2.3%上昇しています。
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